都市計画道路といっても事業決定されているわけではないので、早々に影響が
あるわけではないです。
一部が都市計画道路となっている場合の銀行の見方を確認したところ、某地銀
では計画段階であれば特に担保評価に影響を与えるということは無いそうです。
購入後、事業決定されて建物を取り壊したりする必要が出てくると、ケースバイ
ケースで銀行も対応しているとのこと。取り壊して国から支払われた立ち退き料
で残債の返済が出来ればそれでも良いし、それが出来ない場合は出来たら更地に
新築のマンションを建てるための融資をするといったケースもあるようです。
更地の場合に都市計画道路を購入するともう少し制限があるようです。例えば、
RC造の建物が建てられなかったり階数が2階建てまでしか出来なかったりと、
結構厄介ですねー。
以下のサイトが参考になるかもしれません。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020620A/
http://fudosan.2525.net/2005/06/post_c19a.html
http://www.preseek.jp/qa/qa76.html
